Prodej stavebních pozemků, Čelákovice

Výchozí situace

Vlastník souboru stavebních pozemků se stavebním povolením v Čelákovicích (Záluží) nás oslovil s exkluzivním prodejem. Cíl: prodat pozemky koncovým stavebníkům a nabídnout jim rovnou i výstavbu domu s partnerskými dodavateli.

Co jsme udělali

Postavili jsme tři prodejní varianty — samotný pozemek, pozemek s kupní smlouvou a smlouvou o dílo na výstavbu, nebo smlouvu o smlouvě budoucí kupní — každou s vlastní smluvní sadou a DPH režimem. Kupní ceny jdou do advokátní úschovy v plné výši a uvolňují se 80/20: většina po vkladu vlastnického práva, zbytek po kolaudaci sítí. Web projektu s kartou každého pozemku sbírá poptávky přímo do systému; zájemce obvoláváme podle jasné fronty, ne podle nálady.

Výsledek

Pozemky se prodávají včetně navazující výstavby s partnery. Právní konstrukce zvládla i netriviální situace — postoupení rezervační smlouvy na firmu kupujícího nebo dodatky k termínům výstavby — bez ohrožení prodávajícího.