Koupě, rekonstrukce a prodej domu, Český Brod

Výchozí situace

Rodinný dům koupený v létě 2025 jako vlastní investice se spoluinvestorem. Dům měl nelegalizovanou přístavbu bez stavebního povolení a chyběla vodovodní přípojka — dvě vady, které běžný prodej buď zablokují, nebo srazí cenu.

Co jsme udělali

Místo slevy jsme vady odstranili: dodatečné stavební povolení a pasport stavby přes stavební úřad, projekt a realizace vodovodní přípojky od nuly (projektant, vodárny, výkopy, geodet). Souběžně příprava prodeje — úklid, staging, profesionální prezentace a měřená kampaň na Facebooku. Rezervační i kupní smlouvu a advokátní úschovu připravil advokát v rámci služby.

Výsledek

Rezervační smlouva podepsána v lednu 2026, prodejní cena 4,49 mil. Kč, kupující financovali kombinací úvěru a vlastních zdrojů. Od koupě k rezervaci uběhlo zhruba půl roku včetně legalizace přístavby. Přesně tenhle proces nabízíme vlastníkům, jejichž nemovitost má právní vady — vyřešit, ne zlevnit.